ローンいくらまで

疑問!ローンいくらまで借りられる

 住宅ローンいくらまで借りられるか?いくらまで借りていいものか?って、気になったことありませんか?もちろん、年収によって借りられる範囲は変わりますけども、めいっぱい借りると後が大変ですよね。月々の返済額を考慮しておかなければなりません。基本的には、無理なく返済出来る目安として年間の総返済額は年収の25%以下であることとされています。出来れば20%以下にするのが望ましいそうです。つまり、年収が400万円の人ならば80万円以下が理想的ってことですね。

 毎月、節約すればもっと返せるって思うかもしれませんが、日々生活していくと何があるか分かりませんし、今の経済状態が完済時まで必ずしも続くと保証されているわけでもありません。特に、今のようなご時世では。実際、住宅ローンを組んで家を買ったのに、リストラされたり給料が激減したりして月々の返済が出来なくなり、結果的に家を手放したなんて人も結構多いらしいですし。今のご時世は、先にも書いたように特に多くなっていると聞いたことがあります。不況ですから。

 とにかく、何度も書くようですが現在の経済状態でぎりぎりの返済を想定しておくと、ちょっとでも給料が下がったりすると返していくことが難しくなるので、なるべく余裕をもって計算しておくべきでしょう。急な出費がないとも限りませんし。今、共働きの人の場合、どちらかが仕事を止めてしまうという可能性もありますし。それに、家を持てば固定資産税、都市計画税などがかかりますし、マンションならば管理費、修繕積立金などが、一戸建てならばリフォーム費用がかかりますから、意外に長い目で見るとお金ってかかるものです。

 子供が大きくなれば、その為の費用もかかりますし、病気になった時のことを考えて備えも必要でしょう。冠婚葬祭の突発的な出費もあります。そう考えていくと、毎月返済額が経済的にぎりぎりにしておくのが危険だっていうのが分かってもらえると思います。ちなみに、借りる時に夫婦の年収を合算して借り入れを検討する場合は、配偶者の合算額にご注意を。金融機関によってはく配偶者の収入の半分しか合算してくれないところもあります。更に、合算することによる融資額っていうのは金融機関によって違いがあるので、それも気をつけてください。これはよく言われることですが、住宅ローンにおいては、いくらまで借りられるのかっていうことよりも、いくらまでなら返せるのかっていうことを基準に考えるべきです。

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